Земля – этот ресурс, элемент гражданского оборота, которого не становится больше. Существуют, конечно, примеры в мировой практике, когда пространство суши становится больше, однако не каждый – Китай, позволяющий себе генерировать новые острова. Учитывая, что территории ограничены и относительно поделены, разрешение земельных споров представляют собой процесс конфликтный, сложный, а иногда и отчаянный.
Помимо того, что пространство суши само себе является явлением, которое подвержено правовому регулированию, оно также выступает базовой категорий для целого группы конструкций в юриспруденции. Специфика рассматриваемого объекта точно отражается в собирательном понятие – недвижимость. Именно характеристика с поверхность суши выступает ключевым свойством зданий, сооружений, строений и определения их статуса.
Следует отметить сложность публичного регулирования этой группы отношений. Затруднительно назвать любую отрасль права простой, но изнутри земельные правоотношения снискали славу трудных в разрешении, сложных в оформлении, многообразных в практике, а потому неизменно требующих профессионального вовлечения земельного юриста.
Юрист по земельным спорам
Принимая во внимание, что помимо непосредственно процедуры возникновения права собственности, формальных процедур по конкретизации целевого использования, смежного регулирования с законодательством по недрам, экологическим, природоохранным нормам, юридические услуги по земле неразрывно связаны с необходимостью совершения фактических действий. Это многогранность порождает не просто предпочтительность, но наличную необходимость в профессиональности, компетентности юриста по земле. Причем речь не идет об одном совершенном знании норм закона. Этого критически недостаточно для эффективного представления интересов.
Наравне с пониманием и умением применять положения правового текста, необходимо понимать функционирование самого механизма: судебную и административную практику. Эти два элемента в своей совокупности образуют основу для разрешения земельных споров. Утверждение справедливо по отношению ко всем видам правоотношений: от образования участка, возникновения прав, до института сервитуты обязательств, аренды, взаимодействия с государственными контрольными органами.
Особенно остро ситуация развивается в Крыму, в Севастополе где земля – это не только и не столько возможность проживать, предпринимать, или возделывать. Ценность пространства здесь необходимо воспринимать через туристские, климатические, социально-экономические критерии. И эти критерии лишь усиливают напряжение в отношении естественно ограниченного ресурса. Кроме того, именно в этой группе общественных отношений чувствительны факторы преломления правового регулирования. Разница в применяемых моделях, практиках до сих порождают конфликтные ситуации, решение которых невозможно без осознания местных условий, местной специфики. Подобная обстановка закономерно повышает ценность участия юриста по земельным участкам, правовым процедурам с ними, договорным обязательствам, взаимодействию с административными субъектами.
Экономия времени, сил, рациональное использование ресурсов и достижение желаемого результат – вот перечень ожиданий от правового сопровождения, начиная от консультации земельного юриста до реализации решения административного или судебного органа. Для этого необходимо доверить своё дело профессионалам. Выбирайте качество, достойное Вас.